県民の皆様へ
設計から建築まで
Ⅰ．構想
- いくらの予算で、どの位の広さが希望か、家族構成を話し合う
- どんな家が希望か。デザイン、その他
- 資金計画はどうか
- 将来の見通しはどうか。家族の変化等
Ⅱ．基本計画
- 現地調査及び役所の調査（諸々の法律による規制等を知る）
- 基本計画立案（オーナーの考えと設計者の考えが合致する迄十分検討）
Ⅲ．基本設計
- 設計契約をする
- 実施設計に入る
“建物の規模に関わらず、次の図面が必要です”
【建築図】
・案内図，配置図，敷地測量図，面積表
・各階平面図
・立面図（東西南北）
・立面図（東西南北）
・構造関係図（木造と鉄骨，鉄筋コンクリート造で各々異なる）
・矩計図
・各所詳細図
・各室展開図
・天井伏図，建具配置図，建具表
【電気図】
・幹線引込，電灯，コンセント設備，テレビ，電話等設備図
【設備図】
・給排水衛生，給湯，ガス設備図・換気，空調設備図
Ⅳ．積算
- 諸官庁への必要手続並びに積算業務
建築確認申請（いわゆる確認業務）
・この申請には、上記の設計図のうち数種類でも良いことになっている為、 詳細が不明である
積算業務
・いわゆる見積り
Ⅴ．建設会社，工務店の選定
- 建設会社，工務店の選定
“建築オーナーと設計事務所の共同作業です”
・特命形式・複数社の見積合わせ及びそのチェック
・当初予算に合わせる作業。場合によっては設計変更をします
Ⅵ．工事契約締結の立ち会い
- 工事契約締結の立会い
“設計，監理者として調印する”
Ⅶ．工事監理
- 工事監理実務
・工事着工から工事完了迄、現場チェック及びオーナーとの打ち合わせ
・工事中の変更に十分対応する
・諸材料の品質，色彩等の選定・別途工事がある場合は、本工事内容との調整が必要です
・工程の管理
Ⅷ．建築完了
＜ 完了 ＞
Ⅸ．完了引渡し後点検
- 完了引渡し後、１年目の点検